Bí quyết thuê căn hộ giá rẻ

Dân số gia tăng nhanh chóng tại các đô thị lớn đã khiến nhu cầu về nhà ở không ngừng tăng cao. Nhưng ở nước ta hiện nay, mức thu nhập của người lao động và giá nhà vẫn luôn có một sự chênh lệch rất lớn. Theo thống kê, giá nhà tại Việt Nam trung bình cao gấp 25 lần so với thu nhập, trong khi khoảng cách này tại các nước châu Âu là 7 lần, Thái Lan là 6,3 lần và Singapore là 5,2 lần. Chính vì thế, những dự định về một nơi "an cư lạc nghiệp" của phần lớn người dân vẫn chưa thể thực hiện được, cho nên họ đành phải chọn giải pháp thuê nhà để ở. Nếu bạn có nhu cầu thuê căn hộ, trong phạm vi bài viết này, chúng tôi xin chia sẻ với bạn bí quyết thuê căn hộ giá rẻ.

Căn hộ cho thuê Thái An, Quận 12

Bí quyết thuê căn hộ giá rẻ:

Nếu như trong quá khứ, thuê nhà không phải là lựa chọn hàng đầu của đa số người Việt Nam thì trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản cho thuê tại các đô thị lớn như Hà Nội và Tp.HCM luôn sôi động ngay cả khi thị trường địa ốc đóng băng cục bộ. Đối tượng đi thuê nhà cũng rất đa dạng: họ có thể là những người lao động di cư đến các thành phố lớn để tìm việc, hoặc một bộ phận giới trẻ ở thành phố muốn có cuộc sống tự lập, hay những gia đình vừa kết hôn nhưng chưa đủ khả năng tài chính để mua nhà.

Những điều cần biết khi cho người nước ngoài thuê căn hộ

Thị trường nhà cho người nước ngoài thuê vẫn là mảnh đất màu mỡ đối với các doanh nghiệp bất động sản và các tổ chức cá nhân. Nhưng thực tế, không phải ai cũng hiểu rõ các quy định của pháp luật về điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà. Vì thế, để hiểu rõ hơn về cách thức và các giấy tờ cần thiết khi cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê, bạn có thể tham khảo các quy định sau:

1- Điều kiện nhà ở cho cá nhân, tổ chức nước ngoài thuê

Điều kiện nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam được quy định tại các Điều 131, 132, 133 Luật Nhà ở như sau:

Tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép vào Việt Nam có thời hạn từ 3 tháng liên tục trở lên và người Việt Nam định cư ở nước ngoài được thuê nhà ở tại Việt Nam.

Nhà ở tại Việt Nam cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê phải có đủ các điều kiện sau:

- Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
- Phải là nhà ở riêng lẻ hoặc căn hộ khép kín;
- Bảo đảm chất lượng, an toàn cho người thuê;
- Bảo đảm cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác;
- Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Theo quy định tại Điều 92 Luật Nhà ở, bên cho thuê phải có các điều kiện sau: Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự; Là cá nhân có năng lực hành vi dân sự; là tổ chức cho thuê nhà ở phải có chức năng kinh doanh cho thuê nhà ở.

Bên thuê là cá nhân người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc diện được sở hữu, được thuê nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật nhà ở; Bên thuê là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh.

2- Thủ tục giao dịch cho thuê nhà ở

Thủ tục giao dịch cho thuê nhà ở được quy định tại Điều 93 Luật Nhà ở như sau: Các bên trực tiếp hoặc thông qua người đại diện thoả thuận về hợp đồng. Hợp đồng phải thể hiện các nội dung: Tên và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở; Giá thuê và phương thức thanh toán; Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn cho thuê; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Cam kết của các bên; Các thỏa thuận khác; Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; Chữ ký của các bên (nếu là tổ chức thì phải đóng dấu và ghi rõ chức vụ của người ký).

Hợp đồng thuê nhà ở phải có chứng nhận của công chứng trừ các trường hợp sau: Cá nhân cho thuê nhà ở dưới 6 tháng; Bên cho thuê nhà ở là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở;

Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà tại cơ quan Công an: Xuất trình hộ chiếu, tờ khai xuất nhập cảnh, chứng nhận tạm trú và thị thực (nếu thuộc diện có thị thực); khai vào bản khai tạm trú theo mẫu; lập danh sách người nước ngoài khai báo tạm trú và nộp tại Công an xã phường; lưu giữ phiếu khai báo tạm trú cùng danh sách người nước ngoài tạm trú để xuất trình khi có yêu cầu.

Người Hàn Quốc thích ở chung cư nhất thế giới

Không ở nước nào trên thế giới người dân lại thích ở nhà chung cư như Hàn Quốc. Nhà chung cư chiếm một tỉ lệ lớn trong thị trường nhà Hàn Quốc hơn bất cứ nước nào. Những người bi quan tin rằng với tình trạng này, nhà riêng ở Hàn Quốc sẽ biến mất.



Nhà chung cư ở Hàn Quốc ngày càng vươn cao. Ảnh: Chosun.